Spanish Buyer Guide

EJEMPLO DEL PAGO DE LA HIPOTECA 30 AÑOS PRINCIPAL E INTERÉS ÚNICAMENTE

CANTIDAD DEl PRESTAMO

3.5%

3.75%

4%

4.25%

4.5% 4.75%

5%

5.25%

359 449 539

370 463 556

382 477 573 764 764 859 955 1,050 1,146 1,241 1,337 1,432

394 492 590 787 787 885 984 1,082 1,181 1,279 1,377 1,476

405 507 608 811 811 912 1,013 1,115 1,216 1,317 1,419 1,520

417 522 626 835 835 939 1,043 1,148 1,252 1,356 1,461 1,565

429 537 644 859 859 966 1,074 1,181 1,288 1,396 1,503 1,610

442 552 663 884 884 994

$80,000 $100,000 $120,000 $140,000 $160,000 $180,000 $200,000 $220,000 $240,000 $260,000 $280,000 $300,000

718 718

741 741

808 898 988 1,078 1,168 1,257 1,347

834 926 1,019 1,111 1,204 1,297 1,389

1,104 1,215 1,325 1,436 1,546 1,657

CUANTO PUEDE GASTAR EN LA COMPRA DE SU CASA ESTA FÓRMULA ES ÚNICAMENTE UNA GUÍA Y NO DEBE CONSIDERARSE COMO EL CÁLCULO EXACTO DE UN PRÉSTAMO. Contacte a su agente de préstamos para determinar con mayor exactitud qué rango de precios debe, considerar. Las entidades financieras deben ajustarse a ciertas proporciones evalúan al cliente frente a los requisitos, según la cantidad del préstamo; las proporciones pueden variar según la entidad financiera y la clase de préstamo. Con frecuencia se usa el 28% de sus ingresos mensuales en bruto como la cantidad máxima que se permite para el pago de la hipoteca. (capital/interés/impuestos/seguro, o por sus siglas en inglé, PITI); para el total de la deuda es 36%. El total de los gastos es PITI más la deuda a largo plazo (por ejemplo deuda de automóviles y tarjetas de crédito). No incluya otros gastos en el cálculo como víveres, servicios, ropa, gastos de colegiatura, etc...

TOTAL DEUDA MENSUAL PERMITIDA (C ) MENOS DEUDA MENSUAL -(A) =CANTIDAD MENSUAL PERMITIDA (PITI) (D) (MENOS20% EN IMPUESTOS & SEGURO =CAPITAL PERMITIDO/INTERESES SOLAMENTE (E)

CUOTAS MENSUALES, AUTOMÓVIL, TARJETAS DE CRÉDITO, PRÉSTAMOS +

+

x.80

+

+

INGRESOS MENSUALES EN BRUTO (B )

+

x.28

= CANTIDAD TOTAL DE LA DEUDA (A)

=CANTIDAD MENSUAL PERMITIDA (PITI) (F) (MENOS20% EN IMPUESTOS & SEGURO =CAPITAL PERMITIDO/INTERESES SOLAMENTE (E) CUOTA:COLOQUE LA CANTIDAD MENOR DE (E) O (G) (H)

x.80

TOTAL DE INGRESOS EN BRUTO (ANTES DE IMPUESTOS) (B)

x .36

Utilizando el cuadro de arriba, localice la tasa de interés actual. La cantidad de la cuota se encuentra en la columna cerca del capital e interés (H).

= DEUDA MENSUAL PERMITIDA (C)

CANTIDAD DEL PRÉSTAMO CON 20% DE DEPOSITO = PRECIO DE LA CASA CANTIDAD DEL PRÉSTAMO CON 20% DE DEPÓSITO = PRECIO DE LA CASA

÷ .80

Encuentre la cantidad del préstamo a l izquierda, y colóquelo aquí.

÷ .90

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